大阪市在住のN様が和歌山駅・和歌山市駅エリアで築浅×最上階の人気物件をご契約！
■ お客様情報
お客様名：N様
現住所：大阪市内
エリア：和歌山駅、和歌山市駅周辺
構成：単身
駐車場：不要
こだわり条件：築浅・綺麗な物件・最上階
■ 4月から社会人。人気エリアでのお部屋探しは“スピード勝負”
今回のN様は、大阪市内在住の大学4回生。
4月から和歌山市内で新社会人として勤務予定とのことで、お部屋探しのご相談をいただきました。
ご希望は、
✅ 和歌山駅・和歌山市駅周辺の中心部
✅ 築浅で綺麗な単身向け物件
✅ 最上階
この条件、実は2月〜3月は超激戦区です。
特に和歌山駅・和歌山市駅周辺の築浅単身物件は、
退去予定の段階で申込みが入ることがほとんど。
つまり――
内見ができないまま申込みが入るケースが大半
情報公開から数日で埋まることも珍しくありません
今回も、入居中（退去前）の状態でのお申込みとなりました。
■ 他社比較の中で「交渉力」が決め手に
N様は、実は他の不動産会社にも複数問い合わせをされていました。
その中で弊社を選んでいただけた理由は、
**「交渉力」と「提案力」**です。
ご予算は初期費用25万円。
しかし、ご希望物件の初期費用は約30万円弱。
「少し予算オーバーだけど、物件は理想的…」
そこで弊社から家主様へ条件交渉を実施。
✔ 初期費用の一部減額交渉
✔ 費用バランスの最適化
その結果、ご予算内に収めることができ、無事お申込みへ。
和歌山市での賃貸契約は、
同じ物件でも“どの会社を通すか”で条件が変わる場合があります。
■ 大阪在住でも来店不要！IT重説＆電子契約対応
N様は大阪市内在住。
契約のためだけに和歌山へ来るとなると、
・往復交通費
・移動時間（半日以上）
・スケジュール調整
大きな負担になります。
弊社は和歌山市内でもトップクラスのIT化を推進しており、
✅ 重要事項説明 → ビデオ通話で実施
✅ 重要事項説明書 → 電子契約で締結可能
つまり、来店不要で契約完了。
実は和歌山市内の物件には、
どの会社でも紙契約のみの物件
不動産会社によって電子契約が可能な物件
の2パターンがあります。
今回の物件は後者。
IT対応可能な体制があったからこそ、スムーズな契約が実現しました。
■ 県外から和歌山へお引越し予定の方へ
和歌山駅・和歌山市駅周辺の築浅物件は、
特に新社会人シーズンは情報戦・スピード戦・交渉力勝負です。
さらに遠方の方は、
✔ IT重説対応か
✔ 電子契約が可能か
✔ 条件交渉を本気でしてくれる会社か
これらを基準に不動産会社を選ぶことで、
時間もお金も大きく変わります。
大阪・奈良・兵庫など県外から和歌山へご転勤・ご就職予定の方は、
ぜひ一度ご相談ください。
「人気物件をどうやって押さえるか」
戦略からご提案いたします。
ご来店希望の方へ
ご来店希望の方はお電話いただくか、来店予約フォームから希望の日時をご登録ください！
電話：050-1724-4782
来店予約：//www.houseland-chintai.jp/reservation/select/
スタッフ一同、ご来店を心よりお待ちしております！
