マンションの外観タイル張りの建物は高級感があるように見えます。
そこで、外観タイル張りの賃貸物件のメリットと注意点、タイル張りの施工方法をご紹介していきます。
おすすめ物件情報｜和歌山市の外観タイル張りの貸物件一覧
外観タイル張りのメリットは？
まず外観がタイル張りだと見た目で高級感があり、機能やメンテナンスの面で優れています。
では、どんなところが優れているのでしょうか？
外壁は、長い年月、風や雨、太陽から建物を守る役割のとても重要な部分です。
建物がコンクリートのままでは、傷みやすく、汚れやすいので表面に何かの処理を必要とします。
その処理の方法として、タイル張りや吹き付けタイルといったものがありますが、人気があるのが外壁タイル張りです。
タイル素材は、耐久性、耐水性に優れており、長い間に渡って汚れが目立ちにくく、傷みにくいところが大きなメリットです。
材料費や工事費の初期費用がかかりますが、長い目で見ると、メンテナンス費用の削減となるでしょう。
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タイル張りの注意点は？
タイルの貼り方は、いくつかありますが、下地のモルタル面に貼り付け用モルタルを塗り、固まらないうちにタイルを1枚ずつ押し込むように貼り付けけていく方法や、工場でタイルを一体化させてパネルを造り、現場でそのパネルを取り付けていく外壁パネル工法というものもあります。
接着剤の役目をしているモルタルは弾力性に欠けるため、地震による建物の揺れや外部の温度や湿度の変化による収縮によってタイルがひび割れたり、コンクリート壁から浮いたりすることがありました。
最近では技術が進化して改良されていますが、タイル外壁では剥がれや落下が起こる可能性があります。
そのため、外壁タイル賃貸物件を選ぶ際、タイルの表面がデコボコしているような物件は注意が必要です。
外壁がすべてタイル張りの物件でも、目立つところはタイル張り、見えにくい部分、たとえばベランダや共用部分は吹き付け塗装の場合もあるので、ここも注意すべき点です。
年数が経った賃貸物件でも、ひび割れなどを丁寧に修繕した跡があれば、管理がしっかりしている物件でしょう。
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まとめ
外観タイル張りの物件は、高級感があり、耐久性、耐水性にも優れていて、おすすめです。
しかし、物件選びの際は、全面タイル張りであるか、一部見えにくい部分が吹き付け塗装であるか、ひび割れなどがきちんと修復されているか、外壁の表面がデコボコしていないかなど、あらゆる部分をしっかりと確認したうえで、物件選びをしてください。
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