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賃貸物件のフローリングの原状回復とは?相場をご紹介!

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賃貸物件のフローリングの原状回復とは?相場をご紹介!

マンションやアパートなどの退去時に借り主に課せられる義務の1つである原状回復は、さまざまな箇所があります。
そこで今回、フローリングの原状回復の相場はどれくらいかかるのか、そもそも原状回復とはなにかを解説します。
ぜひ、和歌山市で賃貸物件をお探しの方や転居を検討されている方は記事を参考にしてみてください。

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賃貸物件のフローリングの原状回復とは?

賃貸物件の原状回復とは、借主の居住や使用により生じた建物価値の減少のうち故意や過失、善管注意義務違反、通常の使いかたを超える使用による損耗や傷を修繕することと国土交通省が定義したガイドラインに載っています。
そのため、退去時には修繕する義務があります。
しかし、近年トラブルが多発しています。
理由は、ガイドラインはあくまでもルールであり法的効力がないからです。
ただし、契約書のなかで原状回復をうたっている場合は法的効力があります。

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賃貸物件のフローリングの経年変化はどこまでが原状回復になる?

賃貸物件では、原状回復費用がどこまで入居者負担になるのか気になる方もいるでしょう。
ガイドラインには、賃借人が経過年数1年で毀損させた場合と経過年数10年で毀損させた場合を比較すると、後者の場合は前者の場合よりも大きな経年変化・通常損耗があるはずであり、この場合に修繕費の負担が同じであるというのでは賃借人相互の公平をも欠くことになると記されています。
そのため10年以上住んでいた場合は費用負担をしないケースがあります。

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賃貸物件のフローリングの原状回復費用相場はいくら?

賃貸物件のフローリングの修繕費用相場は、6畳あたり10万円~15万円ほどです。
業者などによるため職人さんなどにお問い合わせをしてみましょう。
ただし、管理会社や大家さんによっては、決まった業者があるかもしれません。
下記のような傷などがある場合はまずは、管理会社や大家さんに相談してみましょう。

●飲み物など、こぼしてできたシミやカビ
●引っ越しや家具の移動などで付いたひっかき傷やへこみ
●雨の吹き込みによってできた色落ちや傷み


このほかにも水回りや壁や天井などの修繕費用が必要なケースがあります。
そのため日頃からの清掃や対策が大切です。
原状回復費用の捻出が難しい場合は、前もって入居の際に敷金が多めのところを選びましょう。

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まとめ

和歌山市で賃貸物件をお探しの方や転居される予定の方は、記事を読んでみて、自分に当てはまらないか確認してみてください。
当てはまる場合は、日頃からのお手入れなど対策をおこないましょう。
私たちHouseLandは、和歌山市を中心に、豊富な賃貸物件を幅広く取り扱っております。
不動産購入・売却のご相談も承っておりますので、不動産に関することは何でもお気軽にお問合せください。
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