賃貸物件を探しているときに「フリーレント」という表記を一度は見たことがありませんか？
上手に利用すれば節約にもなる魅力的なフリーレント物件ですが、あらかじめ知っておきたいポイントもあります。
フリーレント物件のメリット・デメリットとともにどんなポイントがあるのか解説していきましょう。
おすすめ物件情報｜和歌山市のフリーレント物件一覧
和歌山市で賃貸物件探し！フリーレント物件とは？メリットは？
フリーレント物件とは、決められた期間の家賃が無料になる物件のことを言います。
家賃が無料になる期間の長さは物件によって異なり、入居するまでの期間までとなっている物件や、数週間～数か月というところもあります。
借主にとっては家賃が無料になるのは、とても魅力的ですよね。
そんなフリーレント物件を借りるメリットは、以下の2つです。
メリット①二重家賃を防げる
最初の一定期間家賃が無料になるため、これまで住んでいた部屋と二重家賃になるという可能性が低くなります。
たとえば、気に入った物件が見つかっても、仕事が忙しいなどの都合によりすぐに引っ越すことができない場合。
やむを得ず今の住居と新居の両方の家賃を支払って、気に入った物件をキープすることもあるでしょう。
しかし、フリーレント物件だと無料の期間があることで家賃の二重払いを防げるため、嬉しいメリットですね。
メリット②余裕を持って引っ越しができる
フリーレント物件は前述のとおり、無料期間中は家賃の二重払いの心配が無いため、余裕を持って引越しの準備ができますよ。
引っ越しをするときは、ただでさえ引っ越し代や退居費用がかかることがあるため、新居に家賃の無料期間があるのは、経済的にも大きなメリットですね。
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賃貸物件のフリーレント物件を借りる際のデメリットとは？
借主にとって魅力的なフリーレント物件のメリットがわかったところで、続いて気になるのは借りる際のデメリットでしょう。
主なデメリットは以下の2つです。
デメリット①違約金が発生する場合がある
フリーレントで賃貸物件を契約する場合、契約期間が決まっていることが一般的です。
もしも契約期間半ばで途中解約をすると違約金が発生する場合があります。
そのため「仕事の都合上、急に引越す場合がある」「一時的な転勤で長く住む予定がない」と言う方にはデメリットでしょう。
デメリット②フリーレント物件を探すことが難しい
ここ数年で登場し始めたフリーレント物件は、そもそも数が少ないため、探すことが難しいというのが現実です。
そのため選択肢が少なく、希望に合う部屋を見つけることができないというデメリットもあります。
ちなみに、弊社のほうでもフリーレント物件を取り扱うことがあります。
フリーレント物件をお探しの方は、ぜひお気軽に弊社までお問い合わせください。
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まとめ
フリーレント物件は一定期間、家賃が無料になるため初期費用を抑えたい借主にとって非常に魅力的な物件だと言えます。
フリーレント物件を借りる場合は、途中解約をすると違約金が発生する可能性が高いため契約期間や契約内容をよく確認するようにしましょう。
数が少ないフリーレント物件を希望する場合、営業スタッフへ一度ご相談いただくのもひとつの方法です。
ぜひ理想の物件探しのために今回の情報をお役立てください。
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