マンションを含めさまざまな賃貸を探していると、分譲タイプの賃貸を見かけることがあります。
分譲タイプのマンションは、建築構造がしっかりしているうえに、設備も整っていることが多く、賃貸探しをしている方には魅力的に映ることでしょう。
そこで今回は、和歌山市にお住まいを検討されている方に向けて、分譲タイプの賃貸とはなにか、どういったメリットとデメリットがあるのかをご紹介します。
おすすめ物件情報｜和歌山市の分譲タイプ物件一覧
和歌山市で賃貸に住むなら？分譲タイプの賃貸とは
分譲タイプの賃貸とは、本来マンションとして購入された物件を、オーナーが何らかの事情から賃貸として貸し出している物件をいいます。
分譲賃貸マンション、分譲賃貸ともよばれ、一般的な賃貸よりも建物の構造や設備が整っていることが多く、より居住性の高い物件です。
オーナーが分譲タイプの賃貸を貸し出す理由には、次のようなものが挙げられます。
居住目的で購入するも事情によって住めなくなったケース
マンションを居住目的で購入したものの、転勤や退職などで遠方に越すことになり、住み続けられなくなってしまったケースです。
住宅は空き家にしておくと老朽化の進みが早いことから、一時的な転勤などを理由に賃貸として貸し出すこともめずらしくありません。
分譲マンションの購入者が見つからず賃貸に出されているケース
分譲マンションとして売り出したものの、思うように買主が見つからず、賃貸として貸し出されているケースです。
このケースでは、不動産の開発業者、不動産会社などが所有者の場合が多いでしょう。
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和歌山市で分譲タイプの賃貸に暮らすメリットとデメリット
分譲タイプの賃貸には、次のようなメリットとデメリットがあります。
メリット
分譲タイプの賃貸は、もともと賃貸向けの物件ではなく、マイホームとして住むことを目的に建てられたマンションであることから、建築構造や設備の面で居住性が高い点が特徴です。
そのため、よりグレードの高い生活や住み心地を得られる点は大きなメリットといえるでしょう。
くわえて、管理人が常駐していたり監視カメラや警備員がいたりと、防犯上、公衆衛生上管理が行き届いているケースが少なくありません。
デメリット
分譲タイプの賃貸では、居住性が高い分家賃が高い傾向にあります。
オーナーには家賃にくわえて修繕費や管理費などがかかることがその一因となっています。
また、マンションには独自の規約が定められていることが多いため、オーナーとの契約内容にくわえ、マンションの規約を確認することが重要です。
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