和歌山市で賃貸をお探しの方へ！フリーレント物件の特徴とは
フリーレント物件とは、最初の数か月の家賃が無料になるお得な賃貸物件のことです。
和歌山市でお部屋探しをしている方も、フリーレントという言葉を目にすることがあるかもしれません。
今回は和歌山市で賃貸物件をお探しの方に向けてフリーレント物件とはどんな物件なのか、なぜフリーレントにできるのかについてご説明します。
おすすめ物件情報｜和歌山市のフリーレント物件一覧
和歌山市で賃貸物件を探すときに気になるフリーレントとは？
フリーレントとは「家賃が無料」という意味ですが、物件によって無料期間が決められています。
期間は2週間から3か月程度とさまざまですが、多くの物件では1か月に設定されています。
上手に利用すればお得にお部屋を借りられる仕組みです。
和歌山市で賃貸物件をお探しの方へ！なぜフリーレントがあるのか
和歌山市で賃貸物件を探していて、気になった物件がフリーレントだと、なぜ無料なのか気になってしまいますよね。
お得に借りられるのは嬉しい反面、訳あり物件なのではと不安になる方もいらっしゃるかもしれません。
ではなぜフリーレントの賃貸物件が存在するのかというと、理由は空室対策であることが多いです。
そのため、駅から遠い、築年数が古いなどの不利な条件である可能性があるからで、必ずしも事故物件という訳ではありません。
フリーレントにすることで１か月程度の家賃収入がなくなったとしても、その後安定した収入が得られるので、大家さんにとってもメリットがあるのです。
入居者を集めるために家賃を下げてしまうと、その物件の資産価値が下がってしまうので空室対策としてはフリーレントのほうがリスクが少ないのも理由です。
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和歌山市でフリーレントの賃貸物件を借りるときの初期費用は？
次に、和歌山市でフリーレント物件を借りるとき、かかる初期費用についてご説明します。
賃貸物件の契約時に支払うのは、敷金、礼金、仲介手数料、翌月の家賃、火災保険料です。
敷金礼金はどちらも相場は家賃の1か月分で仲介手数料も家賃1か月分＋消費税が上限です。
月の途中で入居した場合は、その日から月末までの日割りの家賃も初期費用に含まれます。
フリーレント物件の場合、条件はさまざまですが１か月分の家賃と日割家賃が無料になることもあります。
なお、無料になるのは家賃のみで共益費や管理費はかかります。
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