海南市で賃貸物件を借りたいが、過去に自己破産をしており、入居審査をクリアできるか心配している方はいませんか。
そこで今回の記事では、海南市で賃貸物件をお探し中の破産歴のある方を対象にして、入居審査をクリアする方法を解説します。
また入居審査を受ける前に知っておきたい注意点についても触れていますので、海南市で住居を決める際の参考になさってください。
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自己破産者が海南市の賃貸物件の入居審査をクリアする方法とは
過去に個人再生法の債務不履行が適用された方であっても、物件によっては海南市の賃貸住居を借りられますので、入居審査にとおる方法について以下で確認していきましょう。
仕事に就いて収入を得る
過去に破産歴がある場合でも、定職に就いて家賃を支払える能力があると不動産会社や大家さんに認めてもらえれば、物件を借りられる可能性があります。
破産宣告を受けてから定職に就いていない方で、今後ご実家から独立する予定をされている場合には、まずは職探しからスタートしましょう。
審査基準が厳しい信販系の保証会社を利用する物件は避ける
自己破産者に厳しい、信用情報機関に登録している信販系の保証会社は、物件を探す際には避けましょう。
独自の基準に従い、入居者の審査をおこなう独立系の信用保証会社を利用する物件のほうが、契約時の判断基準がゆるくおすすめです。
保証会社を挟まない連帯保証人制の物件が狙い目
物件によっては、親や兄弟が連帯保証人となることで保証会社を介入せずに、住居を借りられる場合があります。
契約者を変更する
ブラックリストに名前が掲載されてしまうと、入居審査にとおりづらいため、一緒に生活するパートナーや親などを契約者にする選択肢もあります。
ただし、一般的に住居に入居する者しか契約者になれませんから、事前に大家さんまたは不動産会社の了解が必要です。
公営住宅が狙い目
市営のアパートは低所得者を対象に物件の貸し出しをおこなっているため、不安定な収入の方にとって狙い目です。
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自己破産者が海南市の賃貸物件の入居審査を受ける際の注意点とは
審査がとおるか不安な方は、より家賃が低い物件を探してみることをおすすめします。
賃貸物件の家賃は収入の約3分の1に抑えることが目安とされているので、目安を超える家賃の契約では家賃滞納の恐れがあるとみなされ、審査に落ちる可能性が高くなってしまいます。
そのほかの注意点としては、自己破産した銀行口座を家賃引き落としの口座に設定しないことです。
別の口座を利用するか、自己破産していても新規で口座を開設することは可能なので、新しい口座を設定することをおすすめします。
家賃の引き落とし口座についても再度チェックしておきましょう。
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