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不動産 登記事項証明書 解説

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不動産 登記事項証明書 解説

登記事項証明書とは

登記簿謄本は知りたい不動産の所在地を管轄する法務局で取得できる土地や建物の情報です。

以前では法務局に行き申請することで取得できましたが、
現在では登記簿謄本に記載された内容は登記記録というデータ化にされて、
このデータが登記事項証明書と呼ばれています。
オンライン化によって不動産がどこにあっても法務省が運営する申請サイトから申請することで、
取得することができます。

登記記録がコンピューター化されたことにより、

下記のようにいろいろな登記事項証明書が発行されるようになりました。

例えば 一筆の土地を100人で共有している場合に 

「その土地のAさん名義の部分だけの証明書」が必要なのに

「履歴事項証明書」を請求すると

「共有者100人分の記録を記載した証明書」が交付され

何十枚もの履歴事項証明書が出てくることにもなりかねません。

この場合であれば「その土地のAさん名義の部分だけの履歴事項一部証明書」の請求をすれば、

用途に応じた必要な少ない枚数の証明書を取得することができます。

全部事項証明書・・・登記記録(閉鎖されたものを除く)に記録されている事項の全部


  • 現在事項証明書・・・登記記録に記録されている事項のうち現に効力を有するもの

  • 一部事項証明書(何区何番事項証明書)・・・権利部の相当区に記録されている事項のうち請求に係る部分

  • 閉鎖事項証明書・・・閉鎖された登記記録 

不明点等、お気軽に当社スタッフにお尋ねください。
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