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ベランダとバルコニーの違い

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ベランダとバルコニーの違い


みなさんは、マンションの「ベランダ」「バルコニー」の違いを知っていますか?

 改めて問われると「分からない」という方が多いかもしれません。


「一般的には、ベランダは2階以上にあり、

住戸から外に張り出していてある程度の雨風をしのげる屋根のあるスペースを指します。

形状、広さにもよりますが、雨の日でもそこで濡れずに過ごせますし、

洗濯物も干すことができます。


バルコニーはベランダと同様のスペースですが、

大きく異なるのは屋根がないことです。

また、ルーフバルコニーと呼ばれるものは、

下の階の屋根=ルーフを利用したもので、

通常のベランダやバルコニーよりも広いケースが多くみられます」





※バルコニーは上階の住戸のバルコニーの床部分が結果的に屋根の役割を果たすケースが多い

ベランダ、バルコニーは自分の家の一部ではない!

ベランダ、バルコニー、いずれも自宅住戸からしかアクセスできないため

「わが家専用」と考えている人は多いはず。

「しかし、マンションではベランダ、バルコニーは共用部分。


専有部分の住戸内はリフォームなどができますが、

べランダ、バルコニーは勝手に仕様を変えたりすることはできません。


また、そのマンションの管理規約を守った使い方が求められます」

ありがちなNG使用例は、隣の住戸のベランダとの境に設けられ、

いざというときに蹴破って隣戸のベランダに避難できる「蹴破り戸」の前や、

避難はしごの開閉扉の上にモノを置いてしまうこと。

これでは緊急時に避難ができなくなり、重大な危険を招く恐れもあります」


さらに最近の管理規約では喫煙や、外観の美観や安全を守るという理由から、

手すりに布団を掛けて干す、植物を這わせてグリーンカーテンなどをつくることを

禁止するマンションもあります。


「マンションの場合、ベランダやバルコニーでの過ごし方にも配慮することが大切です。

喫煙と同様に、煙やニオイ、音などには注意を。テーブルやチェアを置いて、

大きな声でしゃべったりせず節度をもってお茶を飲んだりするのは問題ありませんが、

煙やニオイも伴うBBQパーティーなどは避けるべきでしょう。

また、洗濯物を干す場合、最近はやりの香り付きの柔軟剤や洗剤の使用にも配慮を。

強い香りが苦手な方もいるものです」



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