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入居も大事だけど退去の事も考えましょう☆

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入居も大事だけど退去の事も考えましょう☆

退去立ち合いや必要な費用について♪

一言に退去時の費用といってもイメージはわきにくいものです。。。。
退去費用とは、賃貸物件から退去する際に発生する費用で、通常使用による損耗毀損を除くものを復旧するのにかかる原状回復費用となります。

ただ、通常「原状回復」(ハウスクリーニング費用代および鍵交換代)は、入居時の敷金からまかなうため、入居者もその差引で、返金が多少なりとも発生することを期待します。
ただ、実際には、返金がほとんどされなかったり、追加で退去費用が発生するといったケースもあり、トラブルに発展する事例が多いです。またハウスクリーニング費用の金額も物件や広さにより様々です。
※相場:単身用25,000円~40,000円位 ファミリ-用45,000円~(使用状況などにより追加で修繕費が必要な場合もございます。)



対応策としては、
・大家さんや管理会社によって退去時に行われる原状回復費用算定のための現場調査に入居者自身も立ち会い、どこが入居者負担になるかを確認する
・事前に国土交通省の原状回復に関するガイドラインに目を通しておく
・退去時に室内写真を撮影しておき、見積もりに含まれる修繕内容と突き合わせる、などを行えるとよい。

また、こうした退去時のトラブル回避のためにも、入居時の物件確認の際には、チェックシートをつけたり、元からあった目立った傷や破損部分については、記録したり、写真撮影などをしておくことが大事です。

お客様からは分からないことが多い、退去費用について、ご不明な点は弊社までお気軽にご相談下さい☆








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